A lakásszövetkezet a lakóépületek építésére és fenntartására létrejött gazdálkodó szervezet. Önálló jogi személy.
A lakásszövetkezet, mint ún. egyéb szervezet, a számviteli törvény hatálya alá tartozik.
A lakásszövetkezet jegyzett tőkéje a cégbíróságon az alapító okirat alapján bejegyzett alapítói vagyon. A lakásszövetkezetnek a bevételeit és a ráfordításait a számviteli törvény általános előírásainak megfelelően, de ezen túlmenően alaptevékenységenként (építési, fenntartási, felújítási) tevékenysége szerinti csoportosításban is köteles kimutatni. Ezek az alaptevékenységek nem nyereségorientáltak.
Ugyanakkor a lakásszövetkezet vállalkozási tevékenységet is végezhet, amely a társasági adó rendszerében adóköteles, és az adózott eredményét felhasználhatja az alaptevékenységének ellátására.
A lakásszövetkezetek az egyszeres, vagy a kettős könyvvitel rendszerében teljesíthetik a beszámoló-készítést alátámasztó könyvvezetési kötelezettségüket.
A jogi személyek - így a lakásszövetkezetek - a pénzeszközeiket kötelesek pénzforgalmi bankszámlán tartani, amelyhez bankszámlát kell nyitniuk.
A társasági adóról és az osztalékadóról szóló törvény hatályos rendelkezései szerint a lakásszövetkezetek feltétel nélkül a társasági adó alanyai, függetlenül attól, hogy az adott adóévben vállalkozási tevékenységet végeznek-e vagy sem. Ezen általános adóalanyisággal összefüggésben rendelkezik az adózás rendjéről szóló törvény oly módon, a lakásszövetkezet, ha az adóévben vállalkozási tevékenységből bevételt nem ér el, illetve ehhez kapcsolódóan költséget, ráfordítást nem számol el, a társasági adóbevallás helyett, bevallást helyettesítő nyilatkozatot tesz az adóévet követő év (2009.) február 15-éig. Más esetben az adóhatósághoz akkor is köteles adóbevallást benyújtani, ha a bevallási időszakban adófizetési kötelezettsége nem keletkezett. Tehát az adóévet követő év május 31-ei határidőre abban az esetben is be kell nyújtani a társasági adóbevallást, ha lakásszövetkezet vállalkozási tevékenysége veszteséges, vagy 0 szaldós, vagy akkor is, ha nyereséges, de adómentessége miatt nem fizet adót.
A vállalkozási tevékenységet is folytató egyéb szervezet, - így a lakásszövetkezet is! - a számviteli törvény 150.§-ának (2) bekezdése szerinti könyvviteli szolgáltatás körébe tartozó feladatok irányításával, vezetésével, a beszámoló elkészítésével olyan természetes személyt köteles megbízni, illetve ezen feladatok végzésére alkalmazni, aki okleveles könyvvizsgálói képesítéssel, illetve mérlegképes könyvelői képesítéssel rendelkezik, és aki szerepel a könyvvizsgálói vagy mérlegképes könyvelői nyilvántartások valamelyikében és ennek megfelelően a tevékenység ellátására jogosító engedéllyel (igazolvánnyal) rendelkezik, vagy olyan számviteli szolgáltatást nyújtó társaságot, amelynek a feladat irányításával, vezetésével, a beszámoló elkészítésével megbízott tagja, alkalmazottja rendelkezik az előbbi képesítéssel és engedéllyel.
A lakásszövetkezetnek különadó fizetési kötelezettsége nincs.
A lakásszövetkezet az általános forgalmi adó alanya, önálló jogi személyként a saját neve alatt gazdasági tevékenységet végez. Az áfa-törvény XIII. fejezetében előírt szabályok szerint a lakásszövetkezet is választhat alanyi adómentességet.
(Rövídített változat, eredeti forrás: kalkulator.hu)
Érdekes cikkek és írások a világhálóról
Vissza az oldal tetejére
Könyvelés társasház, lakópark, lakásszövetkezet részére Budapesten és vonzáskörzetében. Korrekten, szakértelemmel,
normál áron
B-Profinance Bt
Cím: | 1101 Budapest |
Salgótarjáni út 57/b | |
Telefon: | 06-70/455-8400 |
06-70/455-8401 | |
Fax: | 06-70/908-5847 |
E-mail cím: | info@bprofinance.hu |
Weboldal: | www.bprofinance.hu |