Az átlag lakópark mintalakásait. . .
Az átlag lakópark mintalakásait túl unalmasan rendezik be az építtetők, éppen ezért ezek nem segítik az eladást, holott egy-egy jól eltalált bútordarab "pszichológiailag" is arra ösztönözheti a nézelődőt, hogy megvásárolja az egész lakást! Néhány lakópark építtetője már rájött arra, hogy válság idején még azok a vevők is sokkal nehezebben döntenek egy-egy lakás megvásárlásáról, akik eddig sem hitelből vették meg nagy értékű lakásaikat. A lakóparkok úgy vélik, gyors vásárlásra csak akkor lehet rávenni a potenciális célközönséget, ha azok "beleszeretnek" a lakásba. Ebben viszont nagy szerepe lehet a designereknek és a lakberendezőknek is.
"Bármennyire is panaszkodnak a lakóparkokat építő befektetők a pangó piacra, ki kell, hogy jelentsük, Magyarországon még mindig túlkínálat van a piacon. Csak az elmúlt félévben 5 000 új lakás építésére adtak engedélyt, amely tovább nehezíti a már elkészült kb. 1 500-2 000, de el nem adott új építésű lakás értékesítését. Mindez arra kényszeríti a beruházókat, hogy jobb minőségű lakásokat építsenek a jövőben, hiszen a vevők egyre válogatósabbak" - nyilatkozta Lantos Adrienn, a Pasarét Residence igazgatója. "A következő években egyre fontosabb lesz a minőségi anyagok használata és az sem lesz mellékes, hogy ki tervezi a lakást! Mindezeknek köszönhetően élhetőbb és építészetileg is időállóbb lakóparkok épülhetnek Budapesten. A már elkészült lakóparkoknál viszont egyre fontosabb lesz az is, hogy mennyire képesek megmutatni, milyen lehetőségek rejlenek a lakások berendezésében. Ezt figyelembe véve már a közeljövőben felértékelődik a designerek, lakberendezők és belsőépítészek szerepe egy-egy ingatlan eladásában. Akiket eddig egyébként elég mostohán kezeltek a fejlesztők". Lantos szerint a jövőben fontos lesz a mintalakások kivitelezése, az azokban elhelyezett bútorok minősége még akkor is, ha a leendő vásárlók nem éppen abban a stílusban szeretnék berendezni otthonukat.
Ennek oka, hogy az "átlag magyar vásárló" vizuális típus, itthon csak a legritkább esetben vásárolunk tervezőasztalról, a lakások mindössze kb. 10%-a adható így el. A lakások 80%-a csak akkor kel el, ha már állnak a falak, a mintalakások megléte pedig duplájára növeli az érdeklődők számát egy-egy lakástípus iránt. Így gyakran megesik, hogy valaki "beleszerelmesedik" egy lakástípusba a mintalakás láttán, de már nincs több ehhez hasonló a lakóparkban - olvasható a II. kerületben épülő lakópark gyorselemzésében.
Forrás:Ingatlanmagazin.com
Érdekes cikkek és írások a világhálóról
Vissza az oldal tetejére
Könyvelés társasház, lakópark, lakásszövetkezet részére Budapesten és vonzáskörzetében. Korrekten, szakértelemmel,
normál áron
B-Profinance Bt
| Cím: | 1101 Budapest |
| Salgótarjáni út 57/b | |
| Telefon: | 06-70/455-8400 |
| 06-70/455-8401 | |
| Fax: | 06-70/908-5847 |
| E-mail cím: | info@bprofinance.hu |
| Weboldal: | www.bprofinance.hu |